2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.9万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市灘区
47.6万円/㎡
前年比-0.2%
エルグレース・ジオ六甲
兵庫県神戸市灘区五毛通一丁目
/ 六甲駅 徒歩19分
2011年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,315万円
52.0万円/㎡
2,572
4,401
6,230
8,059
AI査定結果
推定相場価格
5,315万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,401万円〜6,230万円
43.1万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
エルグレース・ジオ六甲
4,580万円（44.8万円/㎡）/ 1階 / 102.21㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は49.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,580万円 | 44.8万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 4,580万円 | 44.8万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 4,680万円 | 45.8万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 46.5万円 | 1階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,780万円 | 46.8万円 | 2階 | 102.21㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 4,180万円 | 48.9万円 | 1階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,780万円 | 46.8万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,580万円 | 53.5万円 | 1階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 47.4万円 | 1階 | 79.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 4,780万円 | 55.9万円 | 1階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,780万円 | 46.8万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/07/24 | 4,880万円 | 47.7万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,880万円 | 47.7万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,980万円 | 48.7万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/29 | 4,980万円 | 48.7万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 5,480万円 | 52.8万円 | 5階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 5,080万円 | 49.7万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,680万円 | 54.7万円 | 5階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 50.7万円 | 1階 | 102.21㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 57.6万円 | 5階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 3,980万円 | 47.6万円 | 2階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エルグレース・ジオ六甲 神戸市灘区五毛通一丁目 | 六甲駅19分 | 4,580万円 | 44.8万円 | 102.21㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンクタス六甲VIEWS 神戸市灘区大土平町一丁目 | 六甲駅10分 | 5,180万円 | 64.8万円 | 80㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2022/09/19 | ジオグランデ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 6,200万円 | 64.3万円 | 96.37㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズ灘・都通 神戸市灘区都通五丁目 | 西灘駅2分 | 5,180万円 | 55.9万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/08 | リビオ六甲高羽サニースクエア 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅19分 | 3,080万円 | 39.7万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2024/05/02 | アークレジデンス六甲道 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅5分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.81㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/20 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市灘区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して5.9%割安です。
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